Описание

Двухэтажный дом 184 м² с гаражом: гостиная, кухня, кабинет и три спальни на втором этаже

Проект двухэтажного жилого дома со встроенным гаражом — просторное решение для семьи, где на первом этаже разместились гостиная, кухня, кабинет и гараж, а на втором — три спальни, игровая и санузел. Бежевый кирпичный фасад с тёмным цоколем, коричневая двускатная кровля и парадная входная группа с навесом создают добротный и современный образ загородного дома. Гараж вписан в объём здания — без отдельной постройки на участке.

Основные характеристики

• Общая площадь: 184,35 м² (1 этаж — 106,10 м², 2 этаж — 78,25 м²)
• Этажность: два этажа
• Фундамент: ленточный на сваях с ростверком, армированное основание
• Полы первого этажа: армированная стяжка
• Стены наружные (жилые): керамзитоблок 400 мм + утеплитель 50 мм + лицевой кирпич 80 мм, общая толщина 530 мм
• Стены наружные (гараж): керамзитоблок 200 мм + утеплитель 50 мм + лицевой кирпич 80 мм, общая толщина 330 мм
• Внутренние стены: керамзитоблок 400 мм, кирпич рядовой 120 мм
• Перекрытие первого этажа: плиты ПК
• Кровля: двускатная, металлочерепица
• Степень огнестойкости: III

Планировка

Первый этаж (106,10 м²):

Второй этаж (78,25 м²):

Гостиная 19 м² и отдельная кухня 15,92 м² — два самостоятельных пространства на первом этаже. Кабинет 12 м² можно использовать как гостевую комнату. Санузел 9,73 м² — полноценный, с запасом для стиральной машины. Котельная 6,23 м² соответствует нормам для газового отопления. Гараж 23,37 м² вмещает легковой автомобиль. На втором этаже — три спальни 13,8–18,4 м² и игровая 13,78 м², которую можно переоборудовать под детскую или кабинет. Санузел 6,75 м² — на втором этаже, без спуска на первый.

Технические преимущества

• Плиты ПК на перекрытии первого этажа — капитальное и долговечное основание
• Трёхслойные стены (керамзитоблок + утеплитель + лицевой кирпич) — тепло зимой, прохлада летом, шумоизоляция
• Армирование кладки сеткой 100×100 через каждые два ряда — дополнительная прочность стен
• Ленточный свайный фундамент с ростверком — надёжная база для разных типов грунта
• Встроенный гараж 23,37 м² — без отдельной постройки на участке
• Раздельные кровли дома и гаража — детализированные стропильные системы и планы кровли
• Полный комплект из 25 листов: от свайного поля до 3D-визуализаций

Почему стоит выбрать этот проект

• Встроенный гараж 23 м² — экономия места на участке
• Два этажа — чёткое разделение на дневную и ночную зоны
• Три спальни и игровая на втором этаже — простор для семьи с детьми
• Кабинет на первом этаже — можно использовать как гостевую комнату
• Отдельная кухня — для тех, кто предпочитает зонирование вместо студии
• Капитальные материалы с долгим сроком службы
• Соответствие всем строительным, санитарным и противопожарным нормам

Закажите проект и получите консультацию по адаптации под ваш участок!