Описание

Двухэтажный дом 118 м²: кухня, гостиная и две спальни на первом этаже, две просторные спальни 22 м² на втором

Проект двухэтажного жилого дома — компактное решение для семьи, где на первом этаже разместились гостиная, кухня, две спальни и санузел, а на втором — две большие спальни по 22 м² и коридор. Бежевый кирпичный фасад, красно-коричневая двускатная кровля с мансардным окном, входная группа с навесом и перилами создают аккуратный и современный образ загородного дома.

Основные характеристики

• Общая площадь: 118,63 м² (1 этаж — 60,69 м², 2 этаж — 57,94 м²)
• Этажность: два этажа
• Габариты: 8,06 × 10,01 м
• Фундамент: свайный мелкозаглублённый с ростверком
• Наружные стены: керамзитоблок 400 мм + утеплитель ППС-25 50 мм + лицевой кирпич 120 мм
• Внутренние стены: керамзитоблок 400×200×200 и 400×200×120
• Перекрытие: деревянное, утеплённое минераловатным утеплителем
• Кровля: двускатная, уклон 23°, металлочерепица
• Степень огнестойкости: III

Планировка

Первый этаж (60,69 м²):

Прихожая 11,86 м² — просторная входная зона, из которой организован доступ во все комнаты. Гостиная и кухня 10,85 м² каждая — два отдельных помещения вместо студии. Две спальни 10,85 м² на первом этаже — можно использовать как гостевую и детскую. Санузел 5,43 м² — полноценный, с запасом для душевой кабины.

Второй этаж (57,94 м²):

Две просторные спальни 22,07 м² каждая — главная зона отдыха хозяев. Большой коридор 13,80 м² соединяет обе комнаты и лестницу. На втором этаже можно организовать дополнительный санузел в зоне коридора.

Технические преимущества

• Трёхслойные стены (керамзитоблок + ППС + лицевой кирпич) — тепло зимой, прохлада летом, шумоизоляция
• Деревянное утеплённое перекрытие — лёгкая и тёплая конструкция
• Свайный фундамент с ростверком — надёжная база для разных типов грунта
• Армирование ростверка и свай с детальными чертежами армирования
• Мансардное окно на кровле — естественный свет на второй этаж
• Спецификации на фундамент, перекрытия, стены и стропильную систему — готовые ведомости материалов
• Гидроизоляция на уровне верха фундаментов и отмостка 1 м по периметру
• Полный комплект из 29 листов: от свайного поля до 3D-визуализаций

Почему стоит выбрать этот проект

• Две спальни по 22 м² на втором этаже — редкость для дома этой площади
• Гостиная и кухня как отдельные помещения — для тех, кто предпочитает зонирование
• Две спальни на первом этаже — гибкость для семьи с детьми или гостей
• Компактные габариты 8 × 10 м — поместится на небольшом участке
• Капитальные материалы с долгим сроком службы
• Соответствие всем строительным, санитарным и противопожарным нормам

Закажите проект и получите консультацию по адаптации под ваш участок!