Описание

Двухэтажный дом 190 м² с гаражом и вторым светом: гостиная-столовая 41 м² и свободная планировка второго этажа

Проект двухэтажного жилого дома со встроенным гаражом и вторым светом — современное решение для семьи, которой нужен простор на двух уровнях. Жёлто-коричневый кирпичный фасад, коричневая двускатная кровля, большое треугольное окно над входом и гараж с секционными воротами создают солидный и выразительный образ. Второй свет в гостиной наполняет дом естественным светом через панорамное фронтонное окно, а второй этаж 80 м² оставлен под свободную планировку — хозяева сами решают, где будут спальни, а где детская или кабинет.

Основные характеристики

• Общая площадь: 189,88 м² (1 этаж — 109,70 м², 2 этаж — 80,18 м²)
• Этажность: два этажа
• Габариты: ~16,8 × 8,5 м
• Фундамент: свайный мелкозаглублённый с ростверком, ж/б плита
• Наружные стены: газоблок 400 мм + вентилируемый зазор 40 мм + лицевой кирпич 60 мм
• Внутренние стены: керамзитоблок 400×200×200 и 400×200×120
• Перекрытия: деревянные, утеплённые минераловатным утеплителем
• Кровля: двускатная с устройством второго света, уклон 25°, металлочерепица (возможна керамочерепица)
• Степень огнестойкости: III

Планировка

Первый этаж (109,70 м²):

Гостиная-столовая 41,41 м² — центр дома с вторым светом и панорамным фронтонным окном. Гараж 28,22 м² с секционными воротами вписан в объём здания — без отдельной постройки на участке. Кабинет 10,68 м² можно использовать как гостевую комнату. Санузел 7,29 м² — полноценный. Котельная 7,20 м² с запасом для газового отопления. Тамбур при входе — защита от холодного воздуха.

Второй этаж (80,18 м²):

Второй этаж 80,18 м² — открытое пространство с пятью окнами по периметру и лестницей с забежными ступенями. Свободная планировка позволяет разместить две-три спальни, санузел и холл по желанию хозяев — без привязки к готовому решению.

Технические преимущества

• Вентилируемый фасад (газоблок 400 мм + зазор 40 мм + лицевой кирпич 60 мм) — эффективная теплоизоляция и защита стен от влаги
• Второй свет в гостиной — двойной объём с панорамным фронтонным окном, максимум естественного света
• Свайный фундамент с ростверком и ж/б плитой — капитальное основание для любых грунтов
• Двускатная кровля с детализированной стропильной системой — отдельные планы и разрезы для кровли первого и второго этажа
• Лестница с забежными ступенями — экономия пространства при сохранении комфорта
• Полный комплект из 33 листов: от ж/б плиты и армирования до фасадов, узлов кровли и визуализаций

Почему стоит выбрать этот проект

• Второй свет — редкое и эффектное решение, которое визуально расширяет пространство
• Свободная планировка второго этажа 80 м² — гибкость под потребности семьи
• Встроенный гараж 28 м² — без отдельной постройки на участке
• Вентилируемый фасад с газоблоком — энергоэффективность и долговечность
• Гостиная-столовая 41 м² — просторная зона для семьи и гостей
• Капитальные материалы с долгим сроком службы
• Соответствие всем строительным, санитарным и противопожарным нормам

Закажите проект и получите консультацию по адаптации под ваш участок!