Описание

Проект дома 185 м²: с гостиной 26 м², три спальни, парная и веранда 35 м²

Проект одноэтажного жилого дома с встроенной баней — уникальное решение, объединяющее жилые комнаты и полноценный банный комплекс на одном уровне. Три спальни, просторная гостиная, своя парная, комната отдыха и крытая веранда 35 м² — всё под одной четырёхскатной крышей. Красный кирпичный фасад с цоколем, многоуровневая кровля и панорамное остекление создают солидный и выразительный образ загородного дома.

Основные характеристики

• Общая площадь: 185,24 м²
• Площадь застройки: 252,80 м²
• Этажность: один этаж
• Фундамент: свайный мелкозаглублённый с ростверком
• Цокольное перекрытие: плиты ПК
• Наружные стены: керамзитоблок 400 мм + утеплитель ППС-25 100 мм + лицевой кирпич
• Внутренние стены: керамзитоблок 400×200×200 и 400×200×120
• Перекрытия: деревянные, утеплённые минераловатным утеплителем 200 мм
• Кровля: четырёхскатная, многоуровневая, уклон 30°, металлочерепица (возможна керамочерепица)
• Степень огнестойкости: III

Планировка

Гостиная 25,8 м² и крытая веранда 34,57 м² — два пространства для отдыха и приёма гостей. Три спальни 14–16 м² позволяют разместить семью с детьми или организовать гостевую комнату и кабинет. Встроенная баня включает парную 8,63 м², комнату отдыха 15,99 м², душевую и два туалета. Топочная-постирочная 6,85 м² объединяет котельную и постирочную. Кухня 8,12 м² — отдельное помещение для готовки. Гардероб 3,67 м² и кладовка 6,49 м² — продуманная система хранения.

Технические преимущества

• Утеплитель 100 мм в стенах + 200 мм в перекрытии — усиленный тёплый контур для круглогодичного проживания
• Плиты ПК в цокольном перекрытии — капитальное и долговечное основание
• Свайный фундамент с ростверком — надёжная база для разных типов грунта
• Многоуровневая четырёхскатная кровля — выразительный силуэт и эффективный отвод осадков
• Продуманная вентиляция: диффузоры в перекрытии и кровле, трассы вентканалов в ПВХ-трубах d-110 с утеплением минеральным утеплителем 50 мм и изоляцией фольгоизолом
• Детализированная стропильная система из бруса 200×50 с шагом 800 мм — 7 разрезов и визуализация
• Полный комплект из 32 листов: от свайного поля до спецификаций и 3D-визуализаций

Почему стоит выбрать этот проект

• Дом и баня под одной крышей — экономия места на участке и бюджета на отдельную постройку
• Парная 8,63 м² — полноценная полатная система для семьи
• Веранда 34,57 м² — летняя столовая и зона отдыха
• Три спальни и отдельная кухня — функциональное зонирование
• Усиленный тёплый контур: 100 мм в стенах и 200 мм в перекрытии
• Капитальные материалы с долгим сроком службы
• Соответствие всем строительным, санитарным и противопожарным нормам

Закажите проект и получите консультацию по адаптации под ваш участок!